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Lichtdurchflutetes EFH mit Ei...

64521 Groß-Gerau

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  663 m2
  • Wohnfläche:  208.72 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_FAKR_20060

Beschreibung

Sie suchen ein neues Familiendomizil, welches sich individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpasst?
Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie gefunden...
Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, innen flexibel zu gestalten, da die Wände freitragend sind, und somit eine beliebige Raumaufteilung ermöglichen. Auch wäre eine Aufstockung des gesamten Hauses grundsätzlich möglich.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um einen Bungalow, umgeben von einem großzügigen Sonnengrundstück, wunderschön eingewachsen, in guter Lage von Groß- Gerau.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Terrassenzugang, wird Sie genauso begeistern, wie die gut ausgebaute Einliegerwohnung, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Arbeiten und wohnen unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus, sowie eingebautes Kapital, im Falle einer Vermietung, sind nur einige Stichpunkte betreffend der Nutzung.
Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer, einer Küche, Bad und einem Gäste-WC.
Die Einliegerwohnung bietet Ihnen zusätzlich ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Hier befindet sich zurzeit auch noch der Heizungsraum mit den Öltanks. Da diese im Zuge der aktuellen Energieverordnung ausgetauscht werden muss, würde ein weiterer Raum entstehen, sofern man sich für eine neue Gasheizung entscheidet, der hierfür benötigte Gasanschluss liegt bereits an der Grundstücksgrenze.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, unweit eines wunderschönen Tierparks, der sowohl zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt, als auch ein Highlight für Kinder ist.
Ebenfalls in der näheren Umgebung, befinden sich Kindergärten, Schulen, Geschäfte, und alles, was man sonst noch im alltäglichen Leben benötigt und wünscht.
Diese Immobilie kann komplett möbliert erworben werden, die Möbel wären im Preis inkludiert.
Gerne stellen wir Ihnen diese tolle Immobile mit ihren vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten in einer persönlichen Besichtigung vor.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

EG:

- heller Flur mit Echtholzdielen
- Gäste-WC
- großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- helle Küche mit kleiner Arbeitsecke
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- zwei Schlafzimmer

ELW:

- separater Hauseingang
- heller Flur
- Heizungsraum
- Waschküche
- großzügiger Wohnraum mit Küchenzeile
'- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- zwei Schlafzimmer


Allgemein:

- ruhige und familienfreundliche Gegend
- Fertighaus Bungalow von Streif
- großzügiges und gepflegtes Grundstück
- Garage
- ein zusätzlicher PKW Stellplatz in der Einfahrt
- individuelle Raumaufteilung und Aufstockungsmöglichkeiten

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Wir handeln nach besten Wissen und Gewissen, können jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben geben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Die Immobilie wird erworben in dem Zustand wie besichtigt.

Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.kurpark.century21.de
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
79,20 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1971
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
79,20 kWh/(m² * a)
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  • C
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Lage

Kreisstadt Groß-Gerau

Südlich von Frankfurt am Main befindet sich die Kreisstadt Groß-Gerau. Sie besticht mit ihren vier Ortsteile Dornberg, Berkach, Wallerstädten und Dornheim als optimaler Wirtschaftsstandort inmitten des Rhein-Main-Gebietes.

Groß-Gerau deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab, so sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelmärkte, Gastronomen und viele weitere fußläufig erreichbar. Durch den Bahnhof Groß-Gerau/ Dornberg haben Sie die perfekte Bahnanbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof, diesen erreichen Sie mit der ortsansässigen S7 oder einem Regionalexpress. Der Autobahnanschluss 67 ist nur wenige Minuten entfernt.

Ein Tiergarten, sowie das Schloss Dornberg sind nur wenige der zahlreichen Freizeit-, Sport und
Kulturangebote, die Groß-Gerau bietet.
Die Immobilie selbst liegt in dem bekannten und vor allem bei Familien sehr beliebten Stadtteil "Auf Esch".
Anja Schütte

Anja Schütte

CENTURY 21 Kurpark Immobilien

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