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Einzigartige Gelegenheit - freistehendes EFH in Burgaltendorf

45289 Essen / Burgaltendorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  400 m2
  • Wohnfläche:  146 m2
  • Schlafzimmer:  2
  • Badezimmer:  2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
2021_05_45

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in bester Lage von Essen-Burgaltendorf unweit der Ruhr, wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise erstellt. Die gehobene Ausstattung und durchdachte Bauweise lassen keine Wünsche offen.

Hinter einer modernen Fassade verbirgt sich ein Einfamilienhaus mit 146qm Wohnfläche, 4 ½ Zimmern, 2 hochwertigen Bädern und einer exklusiven Designküche mit einer in weiß gehaltenen Glasfront, welche der Red Dot Award Dunstabzugshaube angepasst ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender und stilvoll gestalteter Hauseingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC mit Dusche und Rainshower. Weiter befindet sich im EG der Hauswirtschaftsraum. Über den Hauseingangsbereich gelangt man in den edel und offen gestalteten Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel und Zugang zur Außenterrasse mit angrenzendem Garten.

Das I. OG beherbergt neben dem Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, sowie einem Vollbad mit Spa Charakter für hohe Ansprüche, großer Badewanne und Walk-In Dusche ein großzügiges Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer.

Dieses wunderschöne, mit viel Liebe zum Detail errichtete Wohnhaus steht seinem neuen Eigentümer gerne zeitnah zur Verfügung!

Diese und weitere Vorzüge präsentieren wir Ihnen gerne während einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- KfW70
- Solarthermie
- Fußbodenheizung
- hochwertige Küche
- alle Türen sind rollstuhlgerecht (89,5 x 212)
- alle Fenster und Türen sind abschließbar
- begrüntes Hauptdach (bessere Isolierung)
- klimatisiertes Schlafzimmer
- 5 adrige Elektroleitungen
- wassergeführter Kaminofen (heizungsunterstützend)
- Luft-Wärmepumpe
- Stellplatzmöglichkeit für ein Wohnmobil
- alle Räume sind über den Standard hinaus mit Steckdosen, Telefonanschlüssen sowie KAT - 7
Kabel ausgestattet
- elektrische Rollläden aus Aluminium in anthrazit an allen Fenstern mit Homematic IP-Steuerung
- 3 FI-Schutzschalter (1 x Bad EG + HWR) (1 x Bad OG) (1 x HAR)
- hochwertige 7 Kammer-Profil-Kunststofffenster System IGLO ENERGY CLASSIC
- 3 fach isolierverglaste Fenster (43dB), RC2 einbruchshämmend
- die Fenster sind von innen weiß und von außen in anthrazit gehalten
- SAT- Anlage
- die RC2 Hauseingangstür hat Sicherheitsbeschläge wie Schwenkbolzverriegelung mit
durchgehender Stahlschließleiste
- Biohort-Gerätehaus aus feuerverzinktem Stahlblech in anthrazit

Andere Informationen

Wir bitten um Verständnis, Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungszusage der Bank vergeben zu können.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
23,60 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2017
Gültig bis: 
08.06.2031
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Solar, Luft-Wärme-Pumpe
23,60 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Burgaltendorf ist nicht nur für seine familienfreundliche Nachbarschaft bekannt, sondern zählt auch zu den beliebtesten Stadtteilen in Essen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Freizeitangebote, Cafe´s und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem sind verschiedene Bus- und Bahn-Linien in der direkten Umgebung, hier findet sich die perfekte Balance zwischen Alltag und Freizeit. Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung. In umliegender Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, wie die Ruhr, der Baldeneysee oder der Kemnader See. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit den ÖVPN oder mit dem PKW zu erreichen.
Christian Penk

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CENTURY 21 Penk Immobilien

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