1/1

***VERMIETET!*** Laden- bzw....

Kreuzstraße 41
44139 Dortmund (Kreuzviertel)

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JASC_17343

Beschreibung

Sie suchen für Ihr Geschäft einen neuen Standort in geeigneter Lage? Dann haben wir hier eine Lokation für Sie, die den Bedarf unterschiedlicher Branchen erfüllt. Es lassen sich gut Büroräumlichkeiten für eine Agentur oder Kanzlei schaffen. Ebenso wäre Einzelhandel wie z.B. Blumenladen, Fitness oder Boutique für die Lage prädestiniert. Ein Teil der Abbildungen sind Visualisierungen, die Ihnen helfen sollen Eindrücke & Ideen zu sammeln für die individuelle Gestaltung.

Mieten Sie im Kreuzviertel eine ca. 130 m² große Gewerbefläche in exponierter Lage. Über einen barrierefreien Zugang durch die automatische Schiebetür betreten Sie die Gewerberäume. Der große Verkaufsraum ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Diese Fensterfront sorgt für viel Aufmerksamkeit bei der Laufkundschaft und lässt viel Licht in das Innere des Raums. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und diverse Gewerbelokale unterschiedlichster Ausrichtungen.

Hinter dem Ladenraum liegen weitere Räume, die mit einem Fenster und Oberlichtern ausgestattet sind. Hier wurden die innenliegenden Wände in Ständerwerkbauweise erstellt. Deshalb können Sie Ihre eigene Wünsche bezüglich der Gestaltung der Räume einbringen, da die Raumschnitte und Größen ohne großen Aufwand geändert werden können. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist ca. 108m² groß. Zusätzlich wird ein von der Gewerbeeinheit zu betretener Kellerraum (ca. 23m², beheizt) mit vermietet, der Ihnen z.B. als Lager oder Archiv dienen kann.

Die Gewerbefläche befindet sich zur Zeit im Rohbau. Es ist der Wunsch des Vermieters, das der neue Mieter, für ein längerfristiges Mietverhältnis, Einfluss auf die Ausstattung nehmen kann.

Nach Vereinbarung werden vom Vermieter die Bodenbeläge, die Wandoberflächen und die sanitären Einrichtungen nach Bedarf hergestellt. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Gas-Heizungstherme. So erfolgt die Abrechnung direkt über den Versorger.

Verwirklichen Sie Ihre Unternehmung an diesem Vorzeige-Standort!

Das ausführliche Exposé enthält neben den Visualisierungen auch die Fotoaufnahmen des Ist-Zustandes. Gerne laden wir Sie auf einen 360°-Rundgang ein, bevor wir, unter Berücksichtigung der durch die Corona-Pandemie notwendigen hygienischen Vorkehrungen, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Der angegebene Mietpreis stellt keinen Festpreis dar, sondern ist als Mindestwert anzusehen. Bei zusätzlichen Leistungen des Vermieters (Ausstattung, Umgestaltung, Renovierung etc.) wird ein höherer Mietpreis vereinbart. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Mehr anzeigenVerbergen

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
95,70 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1951
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
95,70 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Das Kreuzviertel in Dortmund ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Das Viertel liegt in der südlichen Innenstadt und ist bei den unterschiedlichsten Menschen sehr beliebt. Akademiker, Studenten, Künstler und Arbeiter leben hier einträchtig zusammen. Das liegt zum einen an der Nähe zur Innenstadt, zur Fachhochschule Dortmund und zum Hauptbahnhof und zum anderen findet im Kreuzviertel ein aktives Kultur- und Nachtleben statt. Die typischen Altbauten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und angesagte Geschäfte laden zum Entdecken ein. Rechtsanwälte, Ärzte und viele andere Kanzleien und Praxen haben hier ihre Niederlassung.
Kaltmiete:

1.500 €

Zusätzliche Kosten:

170 €

Jan Schmittmann

Jan Schmittmann

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Makler kontaktieren:
1/5
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Jan Schmittmann

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Kunkel Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Kunkel Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.