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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Stellplatz

44866 Bochum

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  67 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MOKA_17089

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte und sehr gemütliche Wohnung könnte bald Ihnen gehören.

Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese ca. 67 qm große Wohnung.
Von der Diele gelangen Sie in das Kinderzimmer, das Gäste-WC, die Küche und in das Wohnzimmer.
Getrennt durch einen kleinen Flur im hinteren Teil der Wohnung, liegen das Bad mit Badewanne und das Schlafzimmer.
In der hellen Küche finden Sie genügend Platz für einen Esstisch. Hier können Sie auch die Waschmaschine integrieren oder alternativ den gemeinschaftlichen Waschkeller nutzen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Ein Kamin sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest. An einigen Stellen müssen die Fliesen ersetzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders die Tapeten und der Bodenbelag im Kinder- und Schlafzimmer müssen erneuert werden.
Im Wohnzimmer, dem Flur und der Küche finden Sie einen grauen Granitboden vor, der für seine Langlebigkeit und Eleganz bekannt ist.
Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz.

In dem 1972 erbauten Haus befinden sich 16 Wohnungen. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören 2 weitere Häuser.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Diele, Kellerraum, Stellplatz und Garage

Badausstattung: Wanne, Waschtisch mit Spiegel
Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Granitboden
Gemeinschaftsräume: Waschraum
Heizung: Nachtspeicherheizung
Sonstiges: Kamin

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Der angegebene Kaufpreis ist kein Festpreis, sondern als Verhandlungsbasis anzusehen. Die Immobilie wird an den Kaufanwärter mit der höhsten Preisvorstellung veräußert. Ein Anspruch oder gar der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
84,70 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1972
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
84,70 kWh/(m² * a)
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Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Wattenscheider Stadtgartens, der eine Freilichtbühne, ein Vogelgehege und auch einen Biergarten für Freizeitaktivitäten bietet. Das Wellenbad Südfeldmark ist füßläufig erreichbar.
In wenigen Minuten erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. An Wattenscheid führt die Autobahn A 40. Mit der Straßenbahn kommt man nach Bochum, Gelsenkirchen und weitere Stadtteile der Stadt Bochum.
Kaufpreis:

106.000 €

Ursula Wojciechowski

Ursula Wojciechowski

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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